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老屋翻身 5處房屋年底啟動都更
專題區 - 2014/5/29
好康到相報！繼中正區水源四、五期整建住宅自力都更成功，事業計劃4月核定實施後，北市老屋住戶也重燃都更信心，北投區知行路、關渡路和信義區虎林街3處海砂屋，和中山區德惠段、南港區南港段2處老舊建物經都更中心協助後，住戶同意比例已超過7成，預計今年底可籌組都市更新會，推動自力更新。
都更中心輔導的5處自力更新社區共568戶，土地使用分區多為住二、住三或商三特用地，其中北投區知行路、關渡路社區為住二用地、容積率僅120%，現況為5樓的老舊公寓。台北市都市更新推動中心副執行長林啟賢表示，現在政府擬放寬住一、住二用地的建築高度限制，且都更中心也會盡量以老舊公寓專案1坪換1坪方式辦理，不縮小住戶原本的居住空間。
林啟賢表示，自力更新最常遇到的問題是資金不足，因此都更中心與台灣銀行、土地銀行、合作金庫等12家銀行簽訂合作意向書，讓銀行不只是用老舊建物現有價值來評估貸款，而是以專案貸款方式辦理，貸款額度、利率盡量滿足老屋重建過程的資金需求，達到更新過程零負擔。
中山區德惠段社區住戶代表吳秋育表示，民眾對建商較沒信心，要蓋安全品質又好的房子，比較傾向自力都更，現在政府提供資源協助，剛好可以解決一般民眾專業的不足。信義區虎林街住戶林小姐則建議，除了協助都更，希望政府也可提供國宅或合宜住宅的短期居所，減少重建過程的居住問題，才能提高民眾意願。（潘姿羽／台北報導）
資料來源：蘋果日報
